La presse locale vient de lever le (premier) lièvre du lotissement du Pouligou en narrant les déboires d'une famille. Elle a cru les belles paroles de Robert Belliot, qui parlait d'un lotissement de grande qualité. Elle s'est trompée. Le maire de Pornichet a encore une fois vendu du vent, des promesses mais aussi son amateurisme et son esprit étroit. Retour sur un loupé magistral.
Dès le 16 juin 2009, le Poulpe titrait « lotissement mal loti » en décryptant le sort réservé au lotissement du Pouligou au regard du règlement du Plan Local d'Urbanisme imposé par l'inconséquent duo Belliot / Goût. Il dénonçait un PLU rétrograde, inadapté aux modes de vie d'aujourd'hui et aux moyens financiers des familles, irresponsable en terme de consommation foncière...
Apprentis sorciers
Élus d'opposition en séance du Conseil municipal, associations locales, Poulpe... nombreux furent ceux qui émirent des craintes et des regrets sur la manière dont l'équipe Belliot prenait en otage le dossier du lotissement Pouligou. Victimes de leur inculture architecturale et urbaine, les tristes compères Belliot / Goût ont imposé un modèle pavillonnaire suranné, inadapté à des terrains de petite taille et générateur de difficultés de voisinage.
Qu'il est loin le temps où Robert Belliot plastronnait en expliquant qu'avec lui, on allait voir ce que l'on allait voir. On voit ! Un PLU inadapté malgré un cadre dérogatoire pour le Pouligou par rapport aux règles imposées aux autres quartiers, un plan masse inconséquent entrainant imperméabilisation massive des sols et absence d'intimité pour de nombreux logements, amateurisme dans la délivrance des permis de construire générateur de graves dysfonctionnements... Pas de doute, avec Belliot tout change... en pire !
Plus incroyable encore est le fait que le maire de Pornichet affiche fièrement ses errements. La veille de la publication de l'article de presse sur les problèmes du lotissement du Pouligou, le candidat aux cantonales, Robert Belliot, mettait en ligne un article à la gloire de « son » projet du Pouligou, n'hésitant pas à écrire que « ce lotissement est exemplaire ». Cet incroyable gâchis urbain et humain est probablement ce que Robert Belliot, droit dans ses bottes, appelle sa « vision plus humaine de l'aménagement du territoire ».
Dans l'article de l'édition du 22 février 2011 du quotidien Ouest-France, un nouvel habitant narre ses malheurs, expliquant notamment que la porte d'entrée de sa maison se retrouve à 1m90 du mur aveugle de son voisin. Dans le même article, le mauvais Goût n'hésite pas à indiquer que « dans les petits lots, l'implantation des maisons est très importante et le choix du type doit s'orienter vers des maisons urbaines ». il est temps qu'il s'en aperçoive ! En fait, la solution qu'il préconise est totalement impossible avec le PLU qu'il a élaboré. Comment faire de la villa urbaine lorsque le PLU ne vise qu'à permettre la construction de banals pavillons à l'architecture régionaliste symbolisée par les sacro-saints toit à 45°, les marges de recul de 5 mètres et les murets maçonnés à grilles de fer.
Pour se prémunir de procès en incompétence, le toujours impayable Gout explique que « toutes les règles administratives ont été respectées » oubliant un peu vite, qu'il est de sa responsabilité d'accorder ou non un permis de construire. Beaucoup de Pornichétins, victimes des foucades de ce même M. Gout pour leurs projets de construction ou de rénovation, ne manqueront pas de s'étonner de cet étrange laxisme municipal dès qu'il s'agit d'instruire un permis de construire du lotissement communal du Pouligou, promu au rang de symbole du mandat Belliot.
Au-delà du cas actuellement médiatisé, l'hérésie architecturale du PLU induit une dramatique perte de qualité de l'espace à vivre pour nombre d'habitants du Pouligou ou d'ailleurs. Dans le cas présent, une visite sur site est confondante et inquiétante sur la capacité de ce quartier à assurer une vie harmonieuse à sa population : absence d'intimité dans les jardinets, vues directes depuis les pièces de vie sur celles du voisin, minéralisation très importante des sols, implantations en dépit du bon sens des constructions... Si Belliot et Gout avaient voulu discréditer la densité, ils n'auraient pas fait pire.
Saint-Nazaire, meilleur que Pornichet
Conjuguer urbanité et qualité, compacité et bien vivre, cela ne se décrète pas. Cela exige de quitter des lunettes seventies pour s'intéresser à ce qui se passe ailleurs, là où l'envolée des prix du foncier et l'évolution des modes de vie ont conduit les communes à construire différemment. Encore faut-il un brin de curiosité et un peu de courage politique.
Inutile d'aller au Salon des Maires pour découvrir une autre manière d'imaginer la ville. Il suffit à Robert Belliot de chevaucher son vélo et de se diriger vers Saint-Marc. Là-bas, à 2500 mètres du Pouligou, la Ville de Saint-Nazaire et son adjoint à l'Urbanisme, David Samzun, pourtant tellement décrié par notre Éminence locale, porte un projet appelé Courtil Brécard. Dans ce quartier, l'opération conduite par la Sonadev, l'aménageur de la CARENE, est sous la responsabilité architecturale et urbanistique d'un cabinet nantais de référence, In Situ. Ici, le bricolage à la Belliot n'existe pas pour le plus grand bonheur des futurs habitants. Tout est pensé, analysé, réfléchi pour assurer aux habitants un quartier agréable à vivre.
Les acquéreurs ne sont propriétaires de leur parcelle qu'après visa du permis de construire intégrant des éléments propres à cette opération et qui vont beaucoup plus loin que les simples règles du PLU. Architectes, constructeurs de maisons, autoconstructeurs, promoteurs, tout le monde s'inscrit dans une dynamique qualitative. Il sera intéressant et instructif de comparer d'ici quelques mois la qualité du Pouligou pornichétin et du Courtil-Brécard nazairien.
Depuis 2008, Robert Belliot cherche à faire prospérer sa petite entreprise en profitant du travail de fond de l'ancienne municipalité. Mais, aveuglé par son dogmatisme et fragilisé par son incompétence dans de nombreux domaines de la gestion municipale, il sabote les projets, les dénature, les caricature... Le lotissement du Pouligou devait constituer une référence. Il tourne au fiasco pour le plus grand malheur des Pornichétins modestes qui ont cru aux belles paroles, aujourd'hui démonétisées, d'un élu uniquement obnubilé par ses narcissiques ambitions électorales.
27 commentaires:
UNE SEULE REACTION POSSIBLE : GOUT DOIT DEMISSIONNER ET VITE
quelle catastrophe ! ne peut-on rien faire pour arrêter le massacre ?
N'existe t'il pas d'instance, sans aller jusqu'à la tutelle de l'état pour empêcher que notre Commune perde à la fois, sa notoriété, son charme, ses qualités touristiques ET SES FINANCES PUBLIQUES !!!
HELP !!!
Pourquoi autant d'erreurs de bornages sur le "POULIGOU", le pain bènis du maire,(cantonales). Qui se mettait à l'ècart des critiques des logements sociaux pornichetins, qui ressemblent à des cages à lapins. Je pensait qu'un logement social avez autant de valeur et de bien ètre, sur cette belle ville de pornichet.Qui mèrite d' ètre plus sociale et populaire pour les annèe à venir.pa
Quand même quelle arrogance!
On reconnait les talentueux experts DDRN qui nous font des cubes, des diagonales, des toits en tôle ondulée,des couleurs fluo et des constructions qui ressemblent à des entrepôts en guise de modernité!
Cette porte en face d'un mur, c'est quand même pas JP Gout qui l'a définie.
Et quelle ingratitude de la part de ces nouveaux propriétaires qui ont pu bénéficier d'un prix défiant toute concurrence (c'est à dire financé par les autres contribuables pornichétins)!
Ils n'ont pas regardé les plans? Ils s'attendaient à ce que les voisins fassent un parc paysager (pour faire concurrence à Bob paysagiste).
Et l'architecte n'a été d'aucun conseil?
Et ces médiocres journalistes d'Ouest France, de Presse océans qui font les gros titres accrocheurs et médisants sur ce sujet!
Guingois vous me semblez bien compréhensif et bien complaisant face au laxisme de l'élu à l'urbanisme et de ses compères !
Il faut arrêter de taper sur les autres pour se dédouaner de ses erreurs. Etre élu aujourd'hui c'est un métier et l'urbanisme autant que l'architecture ne s'improvisent pas.
Je trouve que c'est vraiment ingrat de rejeter la faute sur les autres en disant toujours : "pas nous, pas nous, c'est pas nous !"
Quant à la personne qui a fait cette si belle affaire en achetant son terrain pour deux francs, six sous à vous entendre, méritait elle pour autant qu'on ne prenne même pas la peine de la conseiller.
Certes, elle avait peut-être un maitre d'oeuvre mais les services de l'urbanisme et les élus qui décident en commission sont là, pour être au service de la collectivité, donc au service des administrés.
Ont-ils oubliés pourquoi ils étaient là pour mettre à disposition des compétences au service des résidents qui sont avant tout des contribuables !
Quand on délivre un permis de construire, on a toutes les responsabilités et on doit les assumer ; Si on en veut pas, on les laisse aux autres.
Il n'y a pas que Goût qui doit démissionner dans cette Mairie ; Certains feraient bien d'en faire autant tant qu'il en est encore temps et emmener dans leurs sacoches la plupart de leurs administrateurs qui n'ont rien de fonctionnels ! ceci dit dans les deux sens du terme la profession inhérente aux fonctionnaires et les fonctions qui leur sont normalement dévolues et qui ne sont surtout pas de la politique.
Pour "GUINGOIS" S'attaquer à la presse règionale,et locale il faut le faire,surtout pendant les cantonales.Mème pour des logements sociaux, il y a certaines règles à respecter.L'image de "DEAUVILLE et CABOURG"est bien lointaine comme le maire voulait en devenir.Je pense que les pornichetins prèfèraient financer certains logements qu'un parc paysager ou les tribunes qui n'apporterons peut de "Royal ty" dans pornichet les bains de pieds pa
Tout le monde se dit choqué de voir un mur se construire à moins de 2m d'une porte d'entrée. J'en conviens. Mais à qui la faute? Je n'ai lu nulle part que la culpabilité est peut-être du côté de la construction qui possède cette fameuse porte. Je croyais qu'il était interdit de construire à moins de 3 m de la limite de propriété (ou carrément en limite mais dans ce cas il ne peut pas y avoir d'ouverture).
Gout et Belliot ont sans doute fait une bêtise dans cette histoire de permis de construire, la justice le dira puisqu'elle semble saiaie.
Mais il y a pire. Sur les conseils du Poulpe, je suis allé aujours'hui dans cet écoquartier à la sauce Belliot. J'en ressort abasourdi.
Comment a-t-on pu laisser faire un tel projet ? Aucune gestion des mitoyennetés n'a semble-t-il été prévue. Le quotidien des habitants risque d'être pourri par des relations de voisinage compliquée.
Belliot a en tête le modèle de la maison de constructeur au milieu de sa parcelle sauf que ce n'est pas possible sur des petits terrains. D'autres solutions existent, il fallait juste que le maire retire ses lunettes noires qui lui cache le présent.
A constater toutes les erreurs et on peut même dire les fautes qui s'amoncellent de la part des gestionnaires et représentants élus de notre Commune, certains de leurs propres électeurs qui souhaitaient, non pas anéantir l'ancienne équipe, mais laisser place au renouveau dans un but démocratique, s'en mordent les doigts aujourd'hui !
En fait, lorsqu'on regarde en arrière depuis ces 20 dernières années par rapport à ce qui se trame, il y a de quoi être inquiet.
On a eu une belle salle du Conseil municipal, une superbe restauration de l'hôtel de ville, une médiathèque, des halles qui donnent un caractère certain au coeur de Pornichet,un traitement minéral propre et adapté pour les abords de l'église Notre Dame des Dunes, une mise en valeur superbement réussie de l'église de St-Sébastien qui égaye ce pauvre quartier de St-Sébastien qui est devenu un véritable cafarnaum, un école du Pouliguou moderne, fonctionnelle et bien placée ... Bref que des lieux publics qui concernaient une majorité d'entre nous. Qu'avons-nous actuellement, une entrée de ville défigurée et un hippodrome ostentatoire qui, en nos temps difficile de récésion, apparaît plus comme une provocation pour la plupart que comme un aménagement urbain, dont a vile devait absolument se doter !
Il faudrait quand même se recentrer sur les priorités ; être un peu plus humble et déjà commencer par conserver notre merveilleux patrimoine (ex le château des tourelles...) Notre boulevard de mer est triste à pleurer par rapport à celui de St-Nazaire qui attirent de plus en plus de promeneurs. St-Nazaire s'embellit dans son style urbain certes mais moderne et actuel, et notre Pornichet en devient sa banlieue où les gens poussent les pas pour voir les horreurs dont tout le monde parlent dans les foyers !!! OK avec Anonyme 2 arretons le massacre et très vite !
A propos d'urbanisme:
Si celà continue le lotissement du pouligou, et ses ratés, cà va surement ètre la faute à Lambert... Belliot ne peut surement pas faire des choses pareilles, si l'on en croit sa propagande électorale.
Et lmes grues qui, à l'approche du printemps, fleurissent un peu partout de ste marguerite à mazy, c'est pour quoi faire ?Vraisemblablement des résidences secondaires inhabitées les 3/4 de l'année.
On en revient à la station balnéaire de grand papa.
Quand l'équipe Lambert lançait des projets immobiliers incluant un quota de logements sociaux, des voix scandalisées criaient au "bétonnage".
Aujourd'hui, les mèmes association de défense émettent un silence "assourdissant".
N'y aurait-il pas , par hasard, des "bétonneurs" de gauche pas fréquentables? E des "bétonneurs" de droite qui -eux- sont les bienvenus?
Pendant ce temps-là, des jeunes couples sont à la recherche de logements à des prix abordables, et doivent s'exiler dans l'arrière pays avec toutes les contraintes que celà induit.
Pendant ce temps là, le commerce local souffre, des classes sont supprimées, et demain,comme à la Baule, des écoles fermeront.
Quelle perspective ???
Bien dit QUID !
On devrait progresser et on regresse
Tout a fait d'accord avec QUID.
Où est aujourd'hui le collectif des associations ?
On n'entend plus leurs voix :
MM Delcamp,Doré,Jamet,
Legeais,Maier,Pichon , et j'en oublie d'autres.
Mais c'est vrai que leur seul but était d "éliminer" Lambert.
Le social dans tout cela ?
Eh oui, on continue ... Bobby essaie toujours de s'approprier les projets de monsieur Lambert et son équipe mais il se permet au passage de tripatouiller tout cela dans tous les sens pour pouvoir communiquer sur le fait que l'actuelle municipalité est obligée de reprendre tous les dossiers tellement ils sont mal étudiés. Malheureusement pour notre premier magistrat toutes ses "réalisations" lui reviennent en pleine figure tel un boomerang .. J'ai hâte de voir ce que les Pornichétins diront lors de l'inauguration de la piste à Dada et qu'il faudra passer à la caisse lors de nos impôts ...
Oui Focus, en même temps, c'est pas très faire play d'attendre de voir la trombine des pornichétins contribuables pour envoyer dans le mur l'équipe Belliot !
Les temps sont durs pour plein de gens qui se foutent désormais de la politique, de la polémique et des magouilles !
De plus en plus de gens s'inquiètent pour leur avenir et de plus en plus de jeunes sont en situation précaire...
Toutes les gueguerres de leurs ainés sont affligeantes pour eux qui souhaitaient les voir plus responsables étant donné qu'ils ont le pouvoir et les responsabilités.
Mais pour ça, il faut mettre son petit égo et ses ambitions politicien, embrinqué dans la course au pouvoir, dans sa poche et s'attacher à apporter vraiment un mieux être à sa population avec de vrais services de proximité et non pas des opérations de prestige, qui sont en train de passer de mode depuis la crise de 2008 qui, si on en croit les économiste, est très très loin de s'achever !
On a besoin de plus d'humilité, plus de solidarité, plus d'écoute et surtout pas d'assister à tous ces matchs de politique qui nous polluent la vie et qui nous prouvent que tout ça, ça ne fait pas avancer le shimiliblick cher à Coluche.
J'espère que les gens se mobiliseront quand même pour les cantonales car "les urnes" sont malheureusement le seul moyen de se faire entendre !
Focus et Anonyme vous avez bien compris le devenir des èlections.Aujoud'hui beaucoup de jeunes ne comprainent plus les politiques, à voile et à vapeur,leurs votes seront dans les extrèmes ,car ils en non marent des constructions qui leurs apportes "RIEN".ils veules vivre normalement avec un environement adaptè à leurs vie
Les promoteurs, un temps critiqués par un certain Belliot ont, apparemment, la dent de plus en plus longue, et les faveurs du maire de Pornichet.
L'axe de l'avenue t Sébastien semble les intéresser particulièrement.
Après l'opération "Elfes", et "les villas marinas" de La motte constructeur dans le bourg de St Sébastien, c'est maintenant le groupe " Kauffmann" qui a jeté son dévolu- avec la bénédiction de la municipalitè-sur des terrains situés au lieu-dit (autrefois) la Mainguisserie, pour faire, non pas des barres de HLM, mais simplementde petites résidences de "rapport", et: VIVE LA LOI SCELLIER...
Naturellement, :"Jeunes couples à la recherche d'un logement à proximité de leur lieu de travail, S'ABSTENIR .
Et si on déclenchait une " révolution à la Tunisienne" ?
Du Balai Belliot ! Cela sonne bien non ?
cékikidit que les finances de la commune son,t en mauvais état ?
Le poulpe et l'opposition. Ce qui est la même chose.
Un seul son, bruyant certes, mais fiable??????
Etonnant pour qui suit un peu la vie municipale, étonnant la comparaison, si on peut l'oser, entre le maire actuel et ses 2 prédécesseurs qui, avec des sensibilités différentes pourtant, étaient hommes intelligents, pointus dans les dossiers, avec des projets d'avenir, d'évolution et de développement pour la ville et ses habitants... et surtout pas d'autres ambitions politiques que celle de gérer la ville.
Monsieur Belliot a répété avant son élection que l'objectif était qu'il soit LE maire...sans aucun projet pour la ville -relisez ses tracts de l'époque- et d'ailleurs on le voit bien maintenant avec des tocades, des projets mal ficelés (le Pouligou en est un exemple, malheureux pour ceux qui se retrouvent en difficulté), des décisions et aménagements incohérents, de la com outrancière en place d'action, et des dépenses, des dépenses - A croire que le Père Noël lui a offert une tirelire bien remplie par ses prédécesseurs et qu'il peut y piocher sans compter pour des projets contestables auxquels les habitants n'adhèrent pas -
Monsieur Belliot à peine élu à Pornichet est allé titiller les UMPistes de St Nazaire avec comme objectif....devenir maire de St Nazaire (Pornichet trop petit pour faire bien sur la carte de visite?) Malmené depuis il dit y avoir renoncé...mais pour mieux sauter sur une nouvelle occasion de briguer un mandat: conseiller général du canton La Baule-Pornichet (ça fera mieux sur la carte de visite?)...mais pas pour un projet pour le canton et ses habitants! non, dès ses premières déclarations, c'est un moyen pour SA ville d'avoir des subventions, des subventions, des... Tiens! une nouvelle tirelire...pour compenser les dépenses inconsidérées du maire de SA ville?
Décidément Monsieur Belliot n'a pas non plus compris ce qu'implique la fonction de Conseiller Général: on n'y va pas juste pour SA ville, on travaille sur et pour un territoire et tous ses habitants.
Bientôt les Sénatoriales: va-t-il oser? En attendant on voit surtout le maire partout à Pornichet se préoccuper de sa campagne... électorale
De grâce, Mesdames et messieurs la cour du Roy BEL YO YO !
Arrêter d'associer systématiquement le poulpe avec l'ex équipe de J. LAMBERT ! D'ailleurs, malgré les propos souvent acerbes de ses détracteurs, l'ancienne municipalité ne peut être que ravie et fière ; cela lui fait une très belle pub.
Au fait, rappelez-moi en ces temps si trouble, on est bien en démocratie à Pornichet ? Elle date de quand déjà notre révolution à nous ? au milieu de tous ces plans plans, on s'est encrouté et on a oublié hélas !
Le poulpe est intelligent, ses articles sont bien écrits, plein d'humour et les critiques qui dérangent permettent au moins aux administrés de s'interroger !
Je n'étais pas pro Empereur, je n'étais pas pro Lambert; mais ce qui est sur, c'est que tous deux étaient intelligents et respectaient davantage leur opposition qui pouvait alors jouer un rôle plus constructif.
Alors, longue vie au Poulpe, qu'il s'exprime et suscite les réactions pour que ça continue ; d'ailleurs, la preuve qu'il est important, même les amis de lèse Majestée viennent y causer !
Décidément à gauche est décidément pourvu d'oeillères.
Il a été incapable de lire le programme de Belliot lors de la campagne des municipales. Programme en cours de réalisation en grande partie.
Il est tout aussi incapable de lire les tracts de la campagne des cantonales dans lesquelles Belliot cite bel et bien le territoire en tant que tel. La réhabilitation du remblai en est un des thèmes emblématiques. Ce n'est pas le seul, mais il faut lire ce qui est écrit.
Je repose la question concernant les finances communales et les investissements réalisés. Seule l'opposition et le poulpe développent le thème des dépenses excessives, alors qu'il semble bien que les investissements soient à la hauteur de ceux réalisés dans la même séquence du premier mandat de Lambert. Alors danger financier.Je dis "intox".
Vu que le camping derriere l'èglise de st Sèbastien vient de dèposer le bilan,et que l'èvèchè a besoin d'argent,il vient de mèttre en vente le terrain et certains batiments.La mairie serait dèja très favorable pour la construction d'une nouvelle rèsidence Le quartier de st seb va se refaire une belle santè.
Belliot, roi du monopoly ?
Suite aux articles de journaux et aux nombreuses réactions à cet article, je suis allée me rendre compte par moi-même...
Effectivement, ça dépasse l'entendement ce lotissement : on dirait une fin de partie de monopoly, quand tout le monde construit des maisons à tout va. Soit les "cases" sont trop petites, soit les maisons sont trop grandes, mais comme disait Jean Raynaud en essayant son costume trop étriqué : "y a comme un défaut ".
Je possède un terrain sur Ste marguerite.Il était constructible.Il l'est toujours mais dans la zone renforcée.
C'est au minimum quatre logements que je dois construire, mais, d'après un lotisseur et les règles Belliot Gout, il est IMPOSSIBLE de faire ce projet sur 830m² et 12m de façade.
Je ne peux donc vendre non plus ce terrain.
TOUT EST BLOQUE.
Merci à la magouille municipale
Nouvelle venue sur Pornichet, à Saint Sébastien très exactement,je suis sidérée par cette petite commune, qui déverse des millions d'euros pour un superbe hippodrome, et qui néglige l'état de ses routes: étroites, crevassées de nids de poules; aux trottoirs impraticables quand on est avec une poussette, et je n'évoque même pas l'idée de vivre en fauteuil roulant. Sans compter les nouveaux aménagements pour les voitures qui restreignent l'espace de circulation et qui ne respectent pas les normes.Je pense que Le quartier de Saint Sébastien est une zone sinistrée...
Bonjour,
je suis une des heureuse propriétaire primo-accédante du lotissement du Pouligou. Sans cette opportunité je n'aurais jamais pu acquérir un terrain à Pornichet. Ma maison est très bien construite, avec des limites de voisinage respectées (3m de chaque coté), j'ai le droit de mettre des clotures pour avoir mon intimité par rapport au voisinage. J'ai une belle maison en bois, labellisée BBC, un beau jardin.
Je ne défends en aucun cas Robert Belliot, je suis d'accord avec le fait que "la maison rose" a été mal conseillée et que son permis de construire n'aurait pas du être accepté vu la proximité de son voisin (1,90m), mais je souhaitais juste préciser que certains sont heureux de vivre au Pouligou. Et j'en fais partie.
Merci
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